Каковы особенности купли-продажи земельных участков?

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

3. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации следующего вида:
- об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
- о разрешении на застройку данного земельного участка;
- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
- о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
- иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка, требования, о предоставлении которой, установлены федеральными законами.

Преимущества сотрудничества с NiceLand

-подбор недвижимости от собственника (без посредников, что существенно сократит ваши расходы);

-работа с ценой на квартиры в СЗАО (в среднем мы добиваемся снижения цены на понравившуюся вам квартиру на 2-5%);

-проверка юридической чистоты каждой квартиры в СЗАО, которую мы предлагаем клиенту (проверка недвижимости на предмет достоверности документации, регистрации, отсутствие долгов по коммунальным платежам, отсутствие запретов на продажу и пр.;

-быстрая подготовка документов к проведению сделки купли-продажи;

-поиск квартиры, которая удовлетворит всем вашим требованиям.