Квартира в Подмосковье

Загородная недвижимость - близость к природе, возможность жить в собственном изолированном доме, наконец, дешевизна жилья. Это то, чем сегмент традиционно привлекает покупателей жилья. Однако и здесь есть собственный "неформат" - в последнее время особым спросом на рынке пользуются малогабаритные квартиры в малоэтажных комплексах. Они обладают рядом достоинств, присущих загородной недвижимости, таких, как близость к природе и относительно невысокая цена квадратного метра. Но есть у нее и недостатки, которые зачастую и заставляют покупателей бежать из мегаполиса в зеленое Подмосковье.

Зачем кому-то квартира "на природе"? Если уезжать из столицы, то почему не купить дом или хотя бы таунхаус? Эксперты считают, что смешивать эти сегменты не имеет смысла. В Подмосковье не только зародился, но и сформировался спрос на недвижимость в малоэтажных жилых комплексах с хорошими видовыми характеристиками, и покупатели, которые выбирают такую недвижимость, не являются стратегической аудиторией для других форматов загородной недвижимости. Скорее они приобрели бы квартиру в городе, но... только в случае, если бы она предоставила им такие же возможности.

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье предлагают покупателям квартир умеренные цены и адекватный уровень комфорта, которого в Москве добиться куда сложнее. Дороговизна московской земли и высокая стоимость подключения коммуникаций лишают девелоперов возможности строить малоэтажное жилье в столице, оно куда менее рентабельно по сравнению с небоскребами. Только самые дорогие проекты класса люкс могут позволить себе низкую этажность. Между тем, малоэтажные дома с выверенной архитектурной концепцией, просторными квартирами и внутренними помещениями, расположенные вдали от шума и загазованности большого города - это другой, более высокий уровень жизни, и единственным существенным недостатком такого формата недвижимости можно назвать необходимость добираться до Москвы по перегруженным трассам. Впрочем, это общая проблема для всех, кто живет в области, но поддерживает постоянную связь со столицей.

Еще одно серьезное преимущество малоэтажных жилых комплексов, возводимых в Подмосковье, – это наличие в них небольших по площади квартир.

Особый интерес у покупателей вызывают компактные малометражные квартиры-студии, которые даже дешевле стандартных зонированных квартир. Самые недорогие предложения интересны обширной целевой аудитории, особенно – молодым семьям. Основные покупатели малометражных квартир – это молодые люди в возрасте 25 -32 лет. В большинстве случаев они состоят в браке и воспитывают одного ребенка. Большинство потребителей являются руководителями среднего звена.

Малоэтажные ЖК за городом уже стали своеобразным эталоном качества в своем сегменте: как правило, строительные материалы, планировки, отделка квартир и архитектурная концепция таких ЖК находятся на достаточно высоком уровне. Покупая квартиру в таком ЖК, покупатель ожидает качество как минимум выше среднего, а некоторые рассчитывают получить квартиру в клубном доме по цене однушки в Москве. В большинстве случаев их ожидания оправдываются. Но стоит помнить о том, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья по-прежнему остается зоной неуверенного инвестирования, и столкнуться с обманом или халатностью застройщика можно и здесь.

Формат малоэтажных жилых комплексов будет активно развиваться в будущем. Связано это с тем, что после кризиса потребители стали гораздо требовательнее относиться и к самому жилью, и к среде обитания. Они уже менее охотно, чем раньше, приобретают многоэтажку в поле, где нет ни социальной инфраструктуры, ни магазинов, ни развлечений. Девелоперы уловили эту тенденцию и стали включать в инвестиционные портфели малоэтажные жилые комплексы, похожие на европейские пригороды – полностью благоустроенные территории с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Преимущества сотрудничества с NiceLand

-подбор недвижимости от собственника (без посредников, что существенно сократит ваши расходы);

-работа с ценой на квартиры в СЗАО (в среднем мы добиваемся снижения цены на понравившуюся вам квартиру на 2-5%);

-проверка юридической чистоты каждой квартиры в СЗАО, которую мы предлагаем клиенту (проверка недвижимости на предмет достоверности документации, регистрации, отсутствие долгов по коммунальным платежам, отсутствие запретов на продажу и пр.;

-быстрая подготовка документов к проведению сделки купли-продажи;

-поиск квартиры, которая удовлетворит всем вашим требованиям.